7月土地市場高燒不退 樓面價暴漲六成

　　財政部13日發布的“2013年7月份財政收支情況”也認為，地方財政收入增長，主要是前幾個月房地產市場成交額大幅增加，帶動相關地方稅收增加。

　　之所以認為下半年會穩，顧云昌的理由是供需關系會有所改善。“去年下半年以后一些大城市拿地開始踴躍，這樣今年下半年的供應量比上半年會好。而需求方面由于去年四季度和今年一、二季度需求的大量釋放，下半年的需求釋放會相對減少，供應方面改善需求方面相對減弱，這就會導致市場相對穩定?！?br />
　　中原地產市場研究部總監張大偉也認為，下半年的量價走勢將是平穩中見回歸，具體而言就是增速回落，一線和部分核心二線城市還會面臨價格上漲壓力，而其他的二三線城市將面臨一定的去庫存壓力。

　　“成交量方面，受去年下半年高基數的影響，增速會明顯放緩。而去年下半年成交基數不高的一線城市仍將會有不錯的表現，不過整體仍是平穩回歸。價格方面，受持續一年多來的火熱成交影響，市場需求已消化相當一部分，因此潛在需求的入市積極性下降，價格上漲壓力明顯減小，未來將是平衡的格局?！睆埓髠シQ。

　　溫州釋放地方調控松綁信號？

　　當前，中國房地產市場的區域性特征愈加明顯，一二線城市如京滬等地由于需求旺盛，房價上漲壓力猶存，而一些三四線城市由于前期土地供應量過大，已經出現供應過剩問題。

　　在前述論壇上，顧云昌表示，這一年來的樓市跟過去比有明顯變化：冰火兩重天。大城市還在討論怎么控制房價上漲，會不會加強房地產調控，而不少中小城市卻是空置量增加，供大于求的局面已經形成，這些地方如果調控，將不是限制購買，而是鼓勵消費的問題了。